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不動産の管理会社とは?

query_builder 2021/07/21
コラム
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不動産関連の会社には、不動産会社や仲介会社、さらには管理会社と呼ばれるところもあります。
今回は、不動産の管理会社について見ていきましょう。

▼管理会社は不動産の管理を行う
不動産管理会社は、不動産の管理を行うのが仕事です。
■管理全般を請け負う
不動産管理会社は、オーナー様に代わって不動産の管理全般を請け負うことを仕事にしています。
管理の対象となるのは一般的に賃貸物件で、物件に適切なメンテナンスを施すのはもちろんのこと、入居者とのやり取りもすべて管理会社の業務です。

■管理会社の役割
通常、不動産の仲介を専門とする不動産仲介会社では、物件の管理やメンテナンスは行いません。
それとは逆に不動産の管理会社は、オーナー様から大切な不動産物件に関する全てを任されます。
その業務には、入居者同士のトラブルの解消や、賃貸料の滞納の督促、空室対策なども含まれ、高い不動産管理能力が問われると言っても過言ではありません。
そんな不動産管理会社は、オーナー様にとって大事な不動産を預けられる、パートナー的存在でもあります。

■法制度の発足
不動産管理会社には不動産仲介会社に必要な宅地建物取引士がいないことから、2011年に業務の適正化を目的に賃貸住宅管理業者登録制度が設けられました。
その結果、より専門的な知識を持ち、信頼できる管理会社が選ばれる時代になってきています。

▼まとめ
不動産の管理会社は、オーナー様の大切な不動産を預かって管理するのが仕事だけに、責任重大です。
そのため、選ばれる管理会社はそれだけ信頼されていると言えます。
弊社は守口市を拠点に、関西一円から多くのご信頼を頂いてまいりました。
大切な不動産の管理は、弊社にご相談くださいませ。

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